Überblick
- Aktualisiert am:
- August 10, 2023
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 159 m2
- Baujahr: 1954
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in derbeliebten Wohnsiedlung „Lindach“ und bietet mit seiner überaus familienfreundlichen Gegend,
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, ärztliche Versorgungund öffentliche Verkehrsmittel,die in nur sehr wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Die Mörike-Realschule und Gemeinschaftsschule sowie der Ganztagskindergarten „Storchennest“ und „Paulus“ Kindergarten liegen quasi vor dereigenen Haustüre und sind über eine Verkehrsberuhigte Straße sehr einfach zu erreichen.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur etwa 100 Meter.Zum Hauptbahnhof mit Regionalanschlüssen kommt man in nur in 7 Gehminuten.
Die beliebte Mühlacker Gartenschau an der Enz, liegt ebenfalls nur 1,3 km entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden.
Mühlacker
Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit seinen sieben Teilorten rund27.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis.
Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegenund nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu InterCity-Halt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.
Mühlacker besteht aus der Kernstadt Mühlacker mit Dürrmenz sowie den Stadtteilen Enzberg, Großglattbach, Lienzingen, Lomersheim und Mühlhausen an der Enz undbildet somit die größte Stadt des Enzkreises.
Die Kreisstadt hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens -alle Schularten, Krankenhaus, Alten-und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen-und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen.
Mühlacker bietet einen optimalen Rahmen fürs Arbeiten und Leben.
Objektbeschreibung
Viel Potential für wenig Geld –das zentral und gut gelegene Zweifamilienhaus in Mühlacker ist das perfekte Haus für Bewerber mit etwas handwerklichem Geschick und sucht einen neuen Eigentümer. Im Jahr 1954 wurde das Haus in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 462m.errichtet. Derzeit bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche ca. 159m., verteilt auf Ober-und Dachgeschoss. Das Objekt hat im Erdgeschoss weitere Nutzflächen von ca. 80 m.. Mit fachmännischen Kenntnissen werden Sie Ihrer Familie das perfekte Zuhause bieten können! Der Zustand ist sanierungsbedürftig und ist in einem baujahrestypischen Zustand. Entsprechende handwerkliche und auch energetische Maßnahmen sind notwendig, um eine Wohlfühloase zu schaffen.
Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Gas-Warmluftheizung. Alle vorhandenen Decken sind massiv, ebenso die Außenwände. Um mehr Freiraum zu schaffen, könnten Sie die ein oder andere Wand entfernen. Die vorhandenen Fenster sind baujahrbedingt aus Holz und sollten auch erneuert werden. Ein Denkmalschutz besteht nicht –Sie haben daher alle Möglichkeiten und Freiheiten den Ausbau perfekt zu machen. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet Ihnen die angebaute Garage.
Außerdem bietet das Haus neben der Terrasse, einen großen Garten mit Platz für die ganze Familie.
A+
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- Hauptforderung und Zinsen
- Grundsteuer
- Hoo-Gebühren
