Neuwertige 4-Zimmerwohnung mit Garten in Waiblingens beliebter Wohnlage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr familienfreundlichen Wohnsiedlung von Waiblingen, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die unter Kennern beliebte Gegend der bietet diverse Schulen auf dem Salier-Campus, Sportanlagen, Kindergärten, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel, die sprichwörtlich vor der eignen Haustüre liegen! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise der „Nahkauf“ oder eine Annahmestelle der Deutschen Post AG sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt und bequem über eine verkehrsberuhigte Straße zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof bzw. zur S-Bahn mit Anschluss Richtung Stuttgart beträgt ca. 2,8 km und den Stadtkern erreicht man fußläufig in nur 10 Minuten!

Waiblingen – junge Stadt in alten Mauern

Die große Kreisstadt Waiblingen in der Region Stuttgart ist bekannt für ihre malerische Altstadt. Eine leistungsfähige Wirtschaft, eine vielfältige Gastronomie, ein attraktives Einkaufsangebot, sowie zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen sind Ausdruck der Lebendigkeit der Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis. Waiblingen zählt ca. 54.300 Einwohner und ist durch seine unmittelbare Nähe zu Stuttgart eine sehr beliebte Wohn- und Arbeitsmetropole. Gleich 2 Bundesstraßen führen an Waiblingen vorbei und verbinden die Stadt mit Backnang und Stuttgart (B14), sowie Schorndorf und Schwäbisch Gmünd (B29).

Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, Waiblingen hat Anbindungen an gleich 2 S-Bahnen, die S2 und die S3 sowie 2 Regionalbahnen.  Besonders im Bereich der Bildung ist Waiblingen nicht zu verachten. Sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule bietet den neuen Generationen eine Perspektive. Dazu kommen drei berufliche Schulen, eine gewerbliche Schule mit technischem Gymnasium, eine kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und Haus- und Landwirtschaftliche Schule mit einem Ernährungswissenschaftlichen Gymnasium.

Wohnung & Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einer hochklassigen und neuwertigen Wohnung mit Garten, in welchem Sie an warmen Sommertagen entspannen können? Oder möchten Sie einfach Ihren Ruhestand in einer altersrechten Wohnung genießen, bei welcher sich auch die Enkel in der Einliegerwohnung mit Übernachtungen erfreuen? Dann müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen! Die imponierende und lichtdurchflutete Wohnung mit „Häusschencharme“ bietet 4-Zimmer verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 145m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus wurde 2017 errichtet und zeichnet sich vor allem durch die hochwertige und energetische Bauweise aus. Die zentral und gut gelegene Immobilie ist die perfekte Wohnung für Bewerber, welche sich ohne Aufwand direkt in Ihr neues Zuhause niederlassen möchten. Die Eigentumswohnung überzeugt vor allem mit einem durchdachten Grundriss und der Möglichkeit, dass Untergeschoss inklusive Badezimmer mit wenig Aufwand zu separieren.

Die Wohnung verfügt eine stark gehobene Ausstattung:

– Energieeffizienz A+

– Garten mit Sondernutzungsrecht

– Einliegerwohnung

– Fußbodenheizung

– Wärmepumpe

– lichtdurchflutet

– 4 Zimmer

– 2 Bäder

– Markenkeramik in den Bädern

– Elektrische Rollläden

– Großzügiger Keller

– Carport

– Gäste-WC

– Sprechanlage

– Gehobene Markenküche

– Wasseranschluss auf der Terrasse