Attraktive 4,5 Zimmerwohnung in herrlicher ruhiger Lage mit Garage, großen Garten und Keller

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnsiedlung und bietet mit seiner überaus familienfreundlichen Gegend, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel, die in nur sehr wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Eine intakte Natur, klare Luft und schöne Spazierwege durch Wald und Feld, laden überdies zur sanften Erholung ein. Die Waldwege und der Degenbachsee sind bestens dafür geeignet einen kleinen Ausflug ins Grüne zu machen. Die Ortsansässige Grundschule sowie der evangelische Kindergarten liegen nur sehr wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestelle mit den Linienanschlüssen 61,62 und 67 bieten eine super Anbindung für nahegelegen diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Jagstheim

Im Ortskern vom Crailsheimer Stadtteil “Jagstheim” befindet sich diese Althofstelle in ruhiger Seitenstraßenlage. Mit ca. 1.700 Einwohnern bietet Jagstheim eher ein ländlich/dörfliches Wohnumfeld jedoch äußerst attraktiv durch die Nähe zur großen Kreisstadt Crailsheim in 7 km Entfernung. In Jagstheim befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, drei Kirchen, ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Gaststätten und ein kleiner Kfz-Betrieb. In Crailsheim finden Sie alle weiterführenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle/ infrastrukturelle Einrichtungen, alle Ärzte mit medizinischen Einrichtungen so auch das Kreiskrankenhaus, alle wesentlichen Behörden. Crailsheim besitzt mit vielen Fachgeschäften, Einzelhandel im Zentrum sowie den Großmärkten in den Randzonen eine starke Anziehungskraft für das Umland. Crailsheim ist von Jagstheim mit Bus, mit Fahrrad auf separatem Radweg oder in wenigen Minuten mit dem Kfz sehr gut erreichbar. Crailsheim liegt im Schnittpunkt der B290 (Aalen-Bad Mergentheim) und der B14 (Stuttgart-Nürnberg). Zur A6 Auffahrt sind es ca. 6 km, zur A7 Auffahrt sind es ca. 13 km.

Wohnung & Ausstattung

Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Die Ideal geschnittene und NEU modernisierte Wohnung bietet 4,5 -Zimmer auf ca.136,56m² Wohnfläche, eine sehr große Nutzfläche mit zusätzlichen 97,8 m² im Untergeschoss und direkten Zugang zum wunderschönen und großen Garten, welcher Platz für die ganze Familie bietet! 2021 Unterlag das Objekt mehreren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Unter anderem wurde eine neue Umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung verbaut, neue Heizkörper, sowie neuer Laminatboden und hochwertige Fließen im Bad.

Durch die innovative und klimafreundliche Wärmepumpe werden CO2 Ausstöße um bis zu 90% reduziert und verzichtet auf fossile Rohstoffe. Die Energieeffiziente Wärmepumpe gewinnt im Schnitt über dreimal so viel Energie, wie Sie benötigt. Das heißt, aus einem Anteil Strom werden mehr als drei Anteile Wärme. Außerdem gehört Zur Eigentumswohnung ein sehr schöner Holzofen im Wohnzimmer, welcher an kalten Wintertagen für kuschlige Stimmung sorgt.