Überblick
- Aktualisiert am:
- Januar 7, 2024
- 86 m2
Lagebeschreibung
Ruhiges Wohnparadies mit optimaler Anbindung in Schwieberdingen
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Schwieberdingen, die sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse befindet. Hier genießen Sie ein Leben ohne Verkehrslärm und dennoch eine bemerkenswert zentrale Lage.
Fußläufig erreichen Sie in nur 5-12 Minuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen. Die herausragende Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für eine ungestörte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Bushaltestellen “Brauerei” und “Ludwigsburger Str.” liegen nur 300 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in 15 Minuten erreichbar, was eine bequeme Möglichkeit für Pendler darstellt.
Für Berufstätige im Gewerbegebiet Schwieberdingen ist diese Wohnung besonders interessant, da das BOSCH Werk in nur 15 Minuten mit einem lockeren Fußmarsch erreicht werden kann.
Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahnauffahrt A81 über die Bundesstraße 10 ist mit dem Auto in nur 6 Minuten erreichbar. Ebenso führt die B10 in nur 20 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart.
In dieser Wohnung in Schwieberdingen vereinen sich Ruhe, Zentralität und eine erstklassige Anbindung, um Ihnen ein komfortables und facettenreiches Wohnen zu ermöglichen.
Schwieberdigen
Schwieberdingen, mit ca. 11.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute und familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung sind direkt am Ort.
Die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region und die gute Anbindung zur Kreisstadt Ludwigsburg und der Landeshauptstadt Stuttgart machen Schwieberdingen sehr interessant.
Wohnung & Ausstattung
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Mehrwert und exklusiven Extras!
Willkommen in dieser hochwertigen 3-Zimmerwohnung, die im Jahr 2014 erbaut wurde und mit einer Fläche von 86 Quadratmetern ein perfektes Zuhause bietet. Die Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung, die hochwertigen Fliesen und das Parkett, was ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente schafft. Hier können Sie sich ohne Aufwand direkt in Ihr neues Zuhause niederlassen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre Helligkeit, die durch bodentiefe Fenster und einen sonnigen Balkon perfekt zur Geltung kommt. Der Balkon lädt zu entspannten Sommerstunden im Freien ein.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Dachboden, der über eine separate Treppe im Hausgang erreicht werden kann. Mit einer Nutzfläche von 20 Quadratmetern ist dieser Bereich nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und kann perfekt als separates Büro oder Hobbyraum genutzt werden – ein echter Mehrwert!
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Bauweise, sondern auch durch niedrige Nebenkosten aus. Im Jahr 2022 wurde eine Klimaanlage installiert, die nicht nur an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt, sondern im Winter auch als zusätzliche Heizfunktion dient.
Die moderne und maßgeschneiderte Einbauküche mit Markengeräten ist ein weiteres Highlight, das der Wohnung erhalten bleibt. Kochen wird hier zum Vergnügen.
Das tageslichtdurchflutete Bad bietet neben einer Badewanne auch eine bodentiefe Dusche, was den Komfort abrundet.
In dieser Wohnung trifft moderner Wohnstil auf praktische Extras und hohe Energieeffizienz. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen – hier ist alles für Ihr perfektes Zuhause vorhanden.
Die Wohnungshighlights im Überblick!
– Solarthermieanlage für das Haus für Warmwassererzeugung
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Velux Dachfenster
– Hochwertiges Parkett und Fließen
– Klimaanlage
– Zentrale Wohnlage
– Markise am Balkon, Fliegengitter an Balkontür und Dachboden-Fenster
– Dreifach verglaste Fenster/Balkontüren
– Durchdachter Grundriss
– Lichtdurchflutet
– Bodentiefe Fenster
– Separates WC
– Eigener Spielplatz direkt neben dem Haus (nur für
– Infrastruktur
– Fensterrollladen (1 x Schafzimmer) und 1 x Wohnzimmer wurde auf ALU-Streben umgerüstet
– Kleine Eigentümergemeinschaft
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- Hauptforderung und Zinsen
- Grundsteuer
- Hoo-Gebühren
