Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage sucht neuen Eigentümer.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr beliebten und zentralen Wohnsiedlung und bietet mit seiner überaus familienfreundlichen Gegend, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel, die in nur sehr wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Eine intakte Natur, klare Luft und schöne Spazierwege durch Wald und Feld, laden überdies zur sanften Erholung ein. Die Waldwege sind bestens dafür geeignet, einen kleinen Ausflug ins Grüne zu machen. Die Ortsansässige Grundschule sowie der EV. Kindergarten liegen vor der eigenen Haustüre und sind in weniger als 6 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle mit den Linienanschlüssen 782,795 und 828 bieten eine super Anbindung für nahegelegen diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung Zum Bahnhof beträgt ebenfalls nur etwa 600 Meter, welche gleichermaßen in nur wenigen Minuten zu meistern sind.

Hüffenhardt

Hüffenhardt ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Südwesten des Neckar-Odenwald-Kreises auf einer Anhöhe nur wenige Kilometer westlich des Neckars zwischen Odenwald und Kraichgau – rund 30 km südöstlich der Stadt Heidelberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Gemeinde besteht aus zwei Ortschaften: Der Hauptort Hüffenhardt liegt mit 1536 Einwohnern im Süden der Gemarkung und der Teilort Kälbertshausen mit 533 Einwohnern im Norden. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 219 und 338 Meter Höhe.

Die Nachbarorte sind im Norden Obrigheim und Hochhausen, im Osten Haßmersheim und Neckarmühlbach. Im Süden grenzen das zum Landkreis Heilbronn gehörige Siegelsbach und der Bad Rappenauer Ortsteil Wollenberg, und im Westen Helmstadt-Bargen, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört, an das Gemeindegebiet.

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Das gut gelegene freistehende Einfamilienhaus in Hüffenhardt ist das perfekte Haus für die ganze Familie. Im Jahr 1934 wurde das Haus auf einem Grundstück von ca. 389m² errichtet. Derzeit bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche ca. 135m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Elektro-Fußbodenheizung. Um mehr Freiraum zu schaffen, könnten Sie die ein oder andere Wand entfernen. 1994 Unterlag das Objekt großen Sanierungsarbeiten wie an Fenster, Dach, Dämmung, Fassade, Bad und Elektrik. Genug Abstellmöglichkeiten ergeben sich durch 3 private Stellplätze direkt vor dem Haus. Außerdem bietet das Haus neben der Terrasse, einen großen Garten mit Platz für die ganze Familie.