Neuwertige 4,5-Zimmerwohnung mit Garage in begehrter Wohnlage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr familienfreundlichen Wohnsiedlung in Ortsrandlage von Leonberg-Höfingen mit wunderschönem Blick ins Grüne, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart. Die unter Kennern sehr beliebte Gegend bietet diverse Schulen Sportanlagen, Kindergärten, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel, die sprichwörtlich vor der eignen Haustüre liegen!Die Ortsansässige Vereine, bieten schon ab Kindesbeinen für jede Gesinnung ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise der „Edeka Dörr“ oder eine Annahmestelle der Deutschen Post AG sind ebenfalls nur wenige (Geh-) Minuten entfernt und bequem zu erreichen. Die Entfernung zum Bahnhof bzw. zur S-Bahn mit Anschluss Richtung Stuttgart beträgt ca. 1,5 km und die nächste Bushaltestelle erreicht man in unter 1 Minute!Das Höfinger „Bädle“, der Glemstalradweg, sowie die nahegelegenen Feldwege laden zu entspannen Abendspaziergängen bei Sonnenuntergang ein.

Leonberg – Höfingen

Leonberg

mit seinen knapp 50.000 Einwohner eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre historische Atmosphäre, lebendige Gemeinschaft und moderne Infrastruktur besticht.

Die Bildungseinrichtungen in Leonberg sind herausragend und tragen maßgeblich zur Attraktivität der Stadt bei. Hier finden sich sowohl qualitativ hochwertige Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine exzellente Bildung für die jungen Einwohner gewährleisten.

Die Infrastruktur in Leonberg ist bestens entwickelt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A8 und A81 sind leicht erreichbar, und die Nähe zum Stuttgarter Flughafen macht die Stadt auch für Pendler äußerst attraktiv. Darüber hinaus verfügt Leonberg über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.

Die Vorzüge von Leonberg erstrecken sich über die hervorragende Lage hinaus. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und historischen Gebäuden schafft eine einladende Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.

Höfingen

Im Jahre 1975 wurde diese Dorfgemeinde nach Leonberg eingemeindet und ist heute mit seinen fast 7.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Leonberg.Die Bildungs- und Freizeitangebote in Höfingen sind sehr vielfältig. Neben einer Grundschule sowie einer Kindestagesstätte stehen drei Kindergärten zur Aus-wahl. Weiterführende Schulen werden durch eine sehr gute Schulbusverbindung von der Stadt Leonberg abgedeckt.

Wohnung & Ausstattung

Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

Diese geräumige 106 m² große Wohnung bietet 4,5 Zimmer, vereint Helligkeit, Komfort und Gemeinschaftsgefühl in einem wunderbaren Ambiente. Betreten Sie die Wohnung, und lassen Sie sich von der großzügigen und optimal gestalteten Raumaufteilung begeistern.

Das Wohnzimmer, das den Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung bildet, überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielen Fenster, die das Zimmer in ein natürliches Licht tauchen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf den sonnigen Balkon genießen, der mit einer idyllischen Aussicht ins Grüne lockt. Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Momente und gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Inneneinrichtung aus, sondern auch durch die lebendige Gemeinschaft. Der gemeinschaftlich genutzte Garten wurde von den Bewohnern liebevoll gestaltet und mit Möbeln ausgestattet, um einen einladenden Ort für gesellige Grillabende im Sommer zu schaffen. Hier können Sie nach Herzenslust die warmen Tage genießen und sich mit den Nachbarn austauschen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Das echte Holzparkett verleiht den Räumen nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern sorgt auch für eine warme Atmosphäre.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine stilvolle und komfortable Wohnfläche, sondern auch die Gelegenheit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer Wohnung, die modernes Wohnen und Gemeinschaftsgefühl perfekt vereint.

Die Wohnung verfügt eine gehobene Ausstattung:

– Hochwertiger Echtholzparkett (2019)

– Moderne Steinwohnwand im Wohnzimmer (2019)

– Neuwertige 2-Fach Kunststofffenster

– Gehobene Markenküche (2019)

– Große Markise

– lichtdurchflutet

– 4,5 Zimmer

– Tageslichtbad (2019 renoviert)

– Markenkeramik in den Bädern

– Elektrische Rollläden (2019)

– Großzügiger Keller

– Garage

– Gäste-WC

– Garten möbliert