Aufgepasst! 3- Zimmer Juwel in Bietigheim-Sand

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen  Wohnsiedlung „Sand“ in 74321 Bietigheim. Diese Siedlung zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Vorzügen aus, die das tägliche Leben äußerst angenehm gestalten.
Die Lage ist besonders durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt. Der Bahnhof, der sich in nur etwa 15 Gehminuten Entfernung befindet, bietet erstklassige Verbindungen in alle Richtungen. Diese ausgezeichnete Anbindung ermöglicht nicht nur einen bequemen Arbeitsweg, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge. Die umliegende Infrastruktur macht das tägliche Leben äußerst komfortabel. Weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern einen enormen Vorteil darstellt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen trägt zur Attraktivität der Wohnsiedlung bei.

Auch in Gesundheitsfragen ist die Wohnsiedlung „Sand“ gut aufgestellt. Ein Krankenhaus in der Nähe gewährleistet eine
schnelle medizinische Versorgung im Bedarfsfall. Diese Nähe zu Gesundheitseinrichtungen bietet ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit für die Bewohner. Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte in fußläufiger Entfernung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen zur Verfügung, wodurch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität
gewährleistet, sind.

Zusammenfassend bietet die Wohnsiedlung „Sand“ eine ideale Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Faktoren machen die angebotene Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die nach einer harmonischen Verbindung von Lebensqualität und Bequemlichkeit suchen.

Bietigheim-Bissingen

Bietigheim bietet eine der historischsten Altstädte im Kreis Ludwigsburg mit ca. 43273 Einwohnern.

Bietigheim-Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Restaurants, Cafés und In-Lokale runden das Angebot ab.

Altstadt befinden sich diverse Schulen und Kindergärten. Für die kleinen gibt es außerdem Tageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Neptuner Planetenwege lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Radtouren ein.

Für Entspannung nach Feierabend sorgen außerdem das Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.

Wohnung & Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich mit drei hellen Zimmern, einer separaten Küche sowie robuste Fliesen, welche über die Jahre immer wieder erneuert wurden. Die Küche wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet funktionalen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Die Wohnung eignet sich gut für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet eine zeitlose Ästhetik.

Die überdurchschnittliche Deckenhöhe dieser Wohnung schafft eine einzigartige Gelegenheit, den Wohnraum auf besondere Weise zu gestalten. Insbesondere im Badezimmer könnte durch geschickte Renovierungskunst eine moderne und ansprechende Atmosphäre geschaffen werden. Ein neuer Wandanstrich im gesamten Wohnbereich könnte ebenfalls dazu beitragen, den Räumen einen frischen und zeitgemäßen Look zu verleihen.

Die Rücklagen in Höhe von ca. 200.000 Euro zeigen ein klares Bekenntnis zur Modernisierung und Aufwertung des Gebäudes.

Diese finanzielle Reserve ermöglicht es der Gemeinschaft, gezielte Investitionen vorzunehmen, die das Wohngebäude in einen zeitgemäßen Standard überführen. Die Tatsache, dass diese Mittel nun nach und nach in die Modernisierung fließen, ist ein deutliches Signal für die Zukunftsfähigkeit der Wohnanlage.

Besonders erwähnenswert ist die geplante Umsetzung eines neuen Dachs mit einer Solaranlage. Diese Investition ist nicht nur nachhaltig, sondern wird auch zu einer langfristigen Reduzierung der Energiekosten beitragen. Die geplante Installation einer Solaranlage unterstreicht das Umweltbewusstsein der Gemeinschaft und trägt zu einer modernen und zukunftsorientierten Energieversorgung bei.

Insgesamt spiegelt die positive Entwicklung und die gezielten Investitionen in die Modernisierung wider, dass die Wohnsiedlung „Sand“ nicht nur ein attraktiver Ort zum Wohnen ist, sondern auch aktiv daran arbeitet, die Wohnqualität kontinuierlich zu verbessern und den Wohnwert zu steigern.